Autor: Juan Ignacio Díez
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Heredero ocupa la vivienda heredada y no quiere vender: 5 soluciones
Un heredero ocupa la vivienda heredada y se niega a vender. Le explico claro las cinco vías legales: desahucio por precario, renta por el uso exclusivo, división judicial, extinción de condominio y venta de su parte sin su firma.
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Todos los herederos quieren vender menos uno: qué se puede hacer
La mayoría no basta para vender la casa: la ley exige unanimidad. Pero cada heredero puede vender su cuota sin permiso del que se niega, y hacerlo en bloque consigue mejor precio.
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¿Se puede vender una casa si un heredero no quiere? Lo que dice la ley
La casa entera no, porque exige unanimidad. Su parte sí, y sin permiso de nadie. Le explicamos la diferencia y sus opciones reales.
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Tres herederos y uno no quiere vender: qué hacer
Respuesta directa: con tres herederos y uno que se niega, la vivienda completa no se puede vender, pero los otros dos no están atrapados. Pueden vender sus dos cuotas en bloque a un tercero sin permiso del tercero (artículo 399 del Código Civil), lo que suele conseguir mejor precio porque el comprador pasa a ser…
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¿Se puede obligar a un heredero a vender? Lo que dice la ley
Respuesta directa: no se puede obligar a un heredero a firmar la venta de una vivienda, pero sí se puede forzar la salida de la copropiedad. El artículo 1051 del Código Civil dice que ningún coheredero está obligado a permanecer en la indivisión, y el artículo 400 permite pedir la división en cualquier momento. Si…